高強螺栓檢測儀關注：針對一線城市和熱點城市的房地產金融調控仍在加碼：一方面，銀行房貸額度緊張、審批延長和利率上浮仍在發酵，*近一個月，多個一線城市的金融監管部門還密集出手規范，防范個人消費貸款資金違規流入樓市。在一線城市中，廣州、北京、深圳三地銀監局和人民銀行分行已先后發文嚴格規范個人消費貸款用途，甚至對貸款期限和金額作出明確規定，而上海各家銀行也在加強對消費貸用途的審查。*新一個出手的是廣州。廣州銀監局和人民銀行分行日前向轄內銀行下發了《關于加強個人消費貸款管理 防范信貸資金違規流入房地產市場的通知》，要求規范個人消費貸款用途處理，嚴禁個人消費貸款資金用于生產經營、投資以及支付購房付款或償還付款借款等行為，對已抵押房產，在購房人沒有全部歸還貸款前，不得以再評估后的凈值為抵押追加貸款。上述文件同時要求，原則上各家機構不發放超過100萬元或期限超過10年的個人綜合消費貸款。在此之前，已經有北京、深圳兩個一線城市通過發文的方式防范信貸資金違規進入房地產市場。9月5日，北京銀監局、人行營業管理部就率先出手，針對銀行個人貸款資金違規進入房地產市場情況開展檢查，要求轄內銀行對個人消費貸款（個人購車貸款除外）違規進入房地產市場用于購房的情況進行自查，自查范圍為單筆貸款金額20萬元以上的個人消費貸款和單筆貸款金額100萬元以上的個人經營性貸款以及是否存在使用信用卡透支用于支付購房款的情況。“近期市場情況反映，轄內個別銀行業金融機構發放的個人消費貸款和個人經營性貸款存在違規流入房地產市場用于購房的情況，這類行為不符合國家房地產調控政策要求。”北京金融監管部門在通知中稱。而央行深圳中心支行也隨后下發了一則風險提示的通知，稱“近期轄內銀行個人其他消費貸款大幅增長，存在部分資金違規流入房地產市場的風險，可能對房地產金融調控造成負面影響”，并要求加強個人消費貸款管理。“*近確實在收緊個人消費貸，主要是集中在貸前和貸后的審查上，期限和金額上并沒有加碼，我們在個人消費貸一直規定不能超過五年。”深圳某國有大行個人金融部相關人士對澎湃新聞表示。而在上海，盡管尚未明確發文，但對消費貸違規進入房地產市場的審查并未松懈。“個人消費貸還可以正常做，雖然從去年開始一直在強調嚴禁資金違規流入房地產市場，不過*近相比早前嚴格很多，在貸前和貸后都要查資金用途，比如貸后會讓部分用戶提供消費憑證，此外也會評估用途合理性等等。”上海某股份制銀行個人金融部人士表示。不僅是一線城市，熱點的二線城市甚至出手更早，人民銀行南京分行、江蘇銀監局早在8月中旬就已經要求銀行自查，要求轄內各商業銀行在非住房消費貸款用途審查上，要謹慎發放長期、大額、不指明用途的消費貸款、嚴禁發放用于購房付款或償還付借貸資金的個人消費貸款。金融監管部門為何頻頻出手規范消費貸違規進入樓市？今年以來爆發增長的居民短期貸款可見一斑。央行*新數據顯示，今年前8個月住戶部門短期貸款累計新增了1.276萬億，除2月外，其余七個月份居民新增短期貸款都超過了1000億元。而去年全年，新增居民短期貸款只有6494億元。而發文規范的上述省份，或恰是消費貸違規進入樓市的集中地。

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